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萬達廣州大健康項目退地 知情人士回應:或與資金和戰略無關

每日經濟新聞 2020-03-03 17:18:35

寧可損失2.7個小目標也要退地。

每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

萬達退了一宗廣州醫療用地,2.69億元保證金打水漂。

3月3日,有知情人士向《每日經濟新聞》記者透露:“此舉和萬達的資金情況沒有關系,也不代表投資大健康的戰略發生了根本性調整。”

這宗地曾經承載了王健林的大健康產業夢。9個多月前,萬達以底價13.43億元拿下廣州黃埔區一宗地塊,欲打造一座高端國際醫院。

萬達退地

2月25日,廣州市規劃和自然資源局掛出黃埔區YH-A3-8地塊國有建設用地使用權出讓公告,這是該地塊第二次出讓,將在3月27日塵埃落定。

2019年5月20日,萬達以13.4億元拿下該地塊,用以打造萬達匹茲堡大學醫學中心。該地塊占地面積13.3252萬平方米,可建設用地面積11.6286萬平方米。

當時的出讓公告對競買方做出了嚴苛規定。競買申請人(含其控股股東、控股股東的其他控股子公司)需要與《美國新聞和世界報道》2018~2019年排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議。該地塊按現狀交付。競得人須承諾,交付后42個月內開業,首個財務年度營業收入不低于5億元,開業后第5年營業收入不低于30億元。

同時規定該地塊醫療衛生用地投資強度不低于1.2萬元/平方米(按計容面積計算),商業用地投資強度不低于0.6萬元/平方米(按計容面積計算)。

有媒體甚至評論,這些條件幾乎就是為萬達量身定制。

但如今地塊再次掛牌后,對競買人的要求刪去了“排名前20的醫院所屬醫療集團簽署合作協議”一條,但增加了一條“競買申請人須提交不低于100億元銀行資金存款證明”。

地塊最大計容建面從35.77萬平方米擴大到44.66萬平方米;起拍價上漲2.034億元至15.47億元。

記者留意到,萬達針對這塊地還專門成立了一家公司。據啟信寶,2019年5月14日,廣州萬達國際醫院有限公司成立,注冊資本5億元人民幣,法定代表人呂正韜。目前股權信息尚未出現變更。

當時,萬達為這塊地交了2.69億元保證金。

醫院建設尚無時間表

近年來萬達一直強調轉型,大健康產業便是王健林頗為重視的方向。

2018年,萬達和UPMC(美國匹茲堡大學醫學中心)簽署合作協議。2019年初的萬達年會中,王健林對大健康產業做了闡述,表示“通過3年研討,創新以頂級醫院為核心,綜合醫藥、康養、商業、培訓多種產業為一體的中國大健康產業新模式,這種模式也可叫做大健康綜合體、大健康綜合園”。同時他宣布要在北京、上海、成都、廣州等城市投資建設國際一流的綜合醫院。

王健林著重介紹了廣州項目,他表示:“這么大規模的項目,從洽談、選址到簽約只用了兩個月,令我感到驚嘆。‘這是新廣州速度’。”

大健康的第一個項目是2019年6月,萬達與UPMC在成都簽訂協議,建設成都萬達UPMC國際醫院,項目占地166畝,建筑面積30萬平方米;10月28日,成都萬達匹茲堡大學醫學中心國際醫院奠基。

同年12月28日,萬達集團宣布與廣州市黃埔區簽訂投資協議,雙方在廣州投資建設萬達匹茲堡大學醫學中心,該醫院總投資約60億元,占地約200畝,建筑面積40萬平方米。

但僅僅三個月,廣州項目便從“新廣州速度”變為黯然退出。

接近萬達的人士告訴《每日經濟新聞》記者,目前萬達不太愿意討論大健康項目,在全國其他地區尚無新進展,內部也沒有首批5地醫院建設的時間表。

王健林曾表示:“(大健康綜合體、大健康綜合園)只要有兩個項目實踐驗證創新是正確的,萬達就又有了一門絕活,一個大產業。”

封面圖片來源:攝圖網

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